NOTA BENE - NOTAIRES ASSOCIÉS Pierre CARTIGNY, Murielle BALBINOT-ROY et Jean-François SAHY Portes-lès-Valence - Beaumont les Valence - Montmeyran - Montoison Notaires - PORTES LES VALENCE
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Vente Maison - 8 pièce(s) UPIE (26)

830 000 €
VENTE maison-UPIE (26)
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Conditions de vente

Prix de vente : 830 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - UPIE (26120)

À Vendre – Magnifique Propriété en Pierre à Upie (Drôme) – 298 m² habitables – Terrain de 3 hectareDans un cadre bucolique et préservé au cœur de la Drôme, à seulement 15 minutes de Valence et des axes autoroutiers, découvrez cette splendide maison en pierre de caractère de 298 m², entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.6 chambres, dont une spacieuse suite parentalePièces de vie lumineuses et chaleureusesRénovation récente, matériaux nobles : poutres apparentes, pierres, menuiseries de qualitéCuisine aménagée et équipée avec four à pain, parfaite pour recevoirMagnifique cheminée en pierre dans le séjourDépendances et possibilités d’aménagement complémentaires EXTÉRIEURS :Terrain de 3 hectares sans vis-à-vis, arboré et platCalme absolu, vue dégagée sur la campagne environnanteEspaces pour chevaux, potager, verger ou projet agricoleDeux terrasses, parfaites pour les moments en famille ou entre amisLES PLUS :Charme fou, prestations de qualité, aucun travaux à prévoirIdéal maison de famille, résidence secondaire, ou projet touristiqueÀ moins de 30 minutes de Valence TGV et à proximité des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.JESKE Frédéric - 06 09 62 35 28 - frederic.jeske.26072@notaires.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 298 m²
Surface terrain 30000 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 26072-1082314
Date de mise à jour 04/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

87 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 07/02/2025

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